Estimation théorique
Chemin de la Colline Saint Joseph,13009 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Colline Saint Joseph,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 597.000€ et 673.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.970€ et 6.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 12 | ALL DU CASTELLET | 3 | 47 | 0 | 278000€ | 5915€ |
2021-02-24 | 12 | ALL DU CASTELLET | 5 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2021-07-28 | 2 | ALL DU CASTELLET | 7 | 163 | 1375 | 893000€ | 5479€ |
2021-03-31 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 129 | 413 | 530000€ | 4109€ |
2022-06-24 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 129 | 400 | 690000€ | 5349€ |
2022-10-27 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 129 | 387 | 640550€ | 4966€ |
2020-01-27 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 129 | 378 | 599499€ | 4647€ |
2021-11-19 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 129 | 579 | 670000€ | 5194€ |
2021-11-10 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 130 | 668 | 698500€ | 5373€ |
2021-05-12 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 108 | 238 | 450000€ | 4167€ |
2019-10-01 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 118 | 238 | 400000€ | 3390€ |
2022-01-20 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 136 | 482 | 670150€ | 4928€ |
2020-02-21 | 5162 | RES LES JARDINS D'EDEN | 5 | 163 | 252 | 749700€ | 4599€ |
2022-05-16 | 66 | BD DU CABOT | 3 | 70 | 0 | 343550€ | 4908€ |
2019-09-12 | 62 | BD DU CABOT | 5 | 90 | 97 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-09 | 28 | AV DESAUTEL | 4 | 65 | 196 | 435000€ | 6692€ |
2021-07-28 | 5165 | RES LES JARDINS D'EDEN | 5 | 158 | 366 | 855000€ | 5411€ |
2020-01-03 | 9006 | BD DU CABOT | 4 | 104 | 384 | 498000€ | 4788€ |
2020-12-14 | 36 | BD DU REDON | 10 | 572 | 1044 | 420000€ | 734€ |
2020-09-29 | 59 | TRA DE LA GOUFFONNE | 4 | 100 | 209 | 466000€ | 4660€ |
2022-12-13 | 17 | AV PLATIER | 5 | 144 | 477 | 900000€ | 6250€ |
2022-03-04 | 230 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 3 | 70 | 119 | 447150€ | 6388€ |
2022-08-01 | 8 | TRA SIDOLLE | 3 | 77 | 0 | 422100€ | 5482€ |
2022-08-02 | 6 | TRA SIDOL | 4 | 97 | 168 | 609038€ | 6279€ |
2020-09-22 | 13 | AV PLATIER | 5 | 132 | 454 | 809000€ | 6129€ |
2022-11-14 | 26 | AV MASSENET | 6 | 109 | 295 | 685000€ | 6284€ |
2021-02-05 | 98 | BD DU REDON | 4 | 85 | 235 | 440000€ | 5176€ |
2022-02-15 | 23 | AV MASSENET | 4 | 89 | 405 | 924000€ | 10382€ |
2019-06-26 | 98 | BD DU REDON | 4 | 91 | 226 | 360000€ | 3956€ |
2022-05-16 | 21 | AV MASSENET | 4 | 89 | 415 | 665000€ | 7472€ |
2021-09-14 | 37 | AV VEDRINES | 5 | 80 | 476 | 880000€ | 11000€ |
2019-10-03 | 16 | AV MOISSERON | 8 | 200 | 525 | 587125€ | 2936€ |
2019-07-01 | 10 | AV DESAUTEL | 4 | 112 | 497 | 545000€ | 4866€ |
2020-06-18 | 3 | AV PLATIER | 6 | 160 | 580 | 670000€ | 4188€ |
2021-07-30 | 27 | BD DU CABOT | 6 | 266 | 0 | 1130000€ | 4248€ |
2019-05-29 | 51 | AV VEDRINES | 3 | 76 | 444 | 428000€ | 5632€ |
2019-06-07 | 51 | AV VEDRINES | 3 | 76 | 444 | 540000€ | 7105€ |
2021-09-24 | 25 | BD DU CABOT | 4 | 109 | 278 | 699000€ | 6413€ |
2022-12-22 | 49 | AV VEDRINES | 3 | 67 | 430 | 929950€ | 13880€ |
2020-10-21 | 11 | CHE DE BELLE FONTAINE | 2 | 55 | 442 | 613500€ | 11155€ |
2022-05-04 | 16 | AV VITON | 2 | 60 | 552 | 92500€ | 1542€ |
2019-10-04 | 9 | IMP DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 107 | 571 | 710000€ | 6636€ |
2022-06-30 | 10 | AV MASSENET | 3 | 90 | 183 | 681515€ | 7572€ |
2022-06-20 | 25 | BD DU CABOT | 5 | 116 | 285 | 673900€ | 5809€ |
2019-07-10 | 211 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 7 | 120 | 730 | 720000€ | 6000€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE BELLE FONTAINE | 3 | 110 | 465 | 570000€ | 5182€ |
2020-11-16 | 13 | BD FEMY | 4 | 96 | 932 | 620000€ | 6458€ |
2019-06-03 | 172 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 5 | 90 | 627 | 648000€ | 7200€ |
2021-07-20 | 19 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 105 | 403 | 575000€ | 5476€ |
2020-09-04 | 76 | TRA DE LA GOUFFONNE | 3 | 68 | 0 | 328350€ | 4829€ |
2020-01-10 | 76 | TRA DE LA GOUFFONNE | 3 | 68 | 0 | 338750€ | 4982€ |
2022-05-12 | 76 | TRA DE LA GOUFFONNE | 4 | 82 | 0 | 462000€ | 5634€ |
2020-02-05 | 37 | AV PHILIPPE MATHERON | 5 | 125 | 454 | 250000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 437 | BD MICHELET | 5 | 95 | 293 | 757970€ | 7979€ |
2022-10-27 | 6 | CHE DE BELLE FONTAINE | 4 | 128 | 433 | 789000€ | 6164€ |
2020-11-05 | 6 | CHE DE LA BONNAUDE | 4 | 50 | 256 | 425000€ | 8500€ |
2020-08-27 | 4 | AV MARIE BALAJAT | 3 | 75 | 269 | 390000€ | 5200€ |
2022-10-24 | 409 | BD MICHELET | 5 | 109 | 334 | 756500€ | 6940€ |
2021-06-28 | 78 | TRA DE LA GOUFFONNE | 3 | 68 | 155 | 290000€ | 4265€ |
2021-01-28 | 190 | BD DU REDON | 4 | 70 | 551 | 410000€ | 5857€ |
2019-08-28 | 391 | BD MICHELET | 8 | 248 | 313 | 1255650€ | 5063€ |
2022-04-07 | 1 | AV STENDHAL | 4 | 100 | 154 | 420000€ | 4200€ |
2021-05-24 | 51 | AV MAL J DE L DE TASSIGNY | 6 | 132 | 360 | 515000€ | 3902€ |
2020-10-16 | 30 | AV PHILIPPE MATHERON | 2 | 70 | 352 | 202000€ | 2886€ |
2019-07-29 | 54 | AV DE LA PANOUSE | 6 | 131 | 748 | 700000€ | 5344€ |
2020-11-12 | 50 | AV ROLLAND GARROS | 3 | 60 | 99 | 351800€ | 5863€ |
2021-11-05 | 16 | CHE DE BELLE FONTAINE | 5 | 147 | 440 | 600000€ | 4082€ |
2019-09-03 | 22 | AV PHILIPPE MATHERON | 6 | 128 | 393 | 510000€ | 3984€ |
2021-06-23 | 182 | BD DU REDON | 4 | 121 | 997 | 797500€ | 6591€ |
2019-12-27 | 450 | BD MICHELET | 3 | 74 | 731 | 762900€ | 10309€ |
2020-10-21 | 4 | BD MAGNAN | 3 | 66 | 209 | 205263€ | 3110€ |
2022-02-21 | 8 | TRA DES OLIVIERS | 2 | 71 | 202 | 407000€ | 5732€ |
2023-03-30 | 8 | TRA DES OLIVIERS | 2 | 71 | 202 | 597000€ | 8408€ |
2020-10-14 | 10 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 39 | 129 | 530000€ | 13590€ |
2021-05-25 | 8 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 75 | 145 | 618250€ | 8243€ |
2021-12-07 | 27 | BD FEMY | 5 | 107 | 800 | 700000€ | 6542€ |
2023-01-27 | 422 | BD MICHELET | 6 | 195 | 908 | 1290000€ | 6615€ |
2022-05-31 | 7 | AV PHILIPPE MATHERON | 6 | 87 | 436 | 525000€ | 6034€ |
2020-07-10 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 106 | 318 | 568200€ | 5360€ |
2021-07-01 | 9 | AV MOZART | 5 | 135 | 584 | 650000€ | 4815€ |
2021-12-09 | 2 | AV VEDRINES | 5 | 160 | 425 | 653000€ | 4081€ |
2021-07-22 | 9 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 53 | 155 | 295000€ | 5566€ |
2021-07-23 | 33 | CHE DE BELLE FONTAINE | 6 | 147 | 437 | 840000€ | 5714€ |
2021-10-28 | 404 | BD MICHELET | 4 | 100 | 728 | 900000€ | 9000€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 3 | 41 | 306 | 526300€ | 12837€ |
2019-10-25 | 22 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 174 | 366000€ | 5229€ |
2020-06-30 | 9009 | AV GAUDIBERT | 3 | 90 | 491 | 345500€ | 3839€ |
2020-07-22 | 388 | BD MICHELET | 7 | 262 | 700 | 975000€ | 3721€ |
2021-07-07 | 53 | BD LEI ROURE | 5 | 135 | 400 | 784600€ | 5812€ |
2020-11-02 | 4 | BD CHARLES PAUL | 3 | 68 | 178 | 528000€ | 7765€ |
2020-01-06 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 125 | 381 | 629070€ | 5033€ |
2023-01-17 | 14 | RUE ERNEST ROUVIER | 3 | 72 | 84 | 441000€ | 6125€ |
2022-06-27 | 45 | RUE HENRI TOMASI | 3 | 93 | 387 | 1400000€ | 15054€ |
2020-09-29 | 18 | AV ROLLAND GARROS | 8 | 310 | 735 | 1040000€ | 3355€ |
2022-05-05 | 18 | AV ROLLAND GARROS | 8 | 310 | 735 | 2400000€ | 7742€ |
2020-07-27 | 5 | TRA PASTRE | 4 | 148 | 846 | 915000€ | 6182€ |
2021-02-18 | 18 | RUE PLAINE REY | 3 | 42 | 145 | 255000€ | 6071€ |
2019-12-06 | 382 | BD MICHELET | 6 | 220 | 701 | 772500€ | 3511€ |
2021-02-15 | 9 | AV TAINE | 5 | 125 | 513 | 900000€ | 7200€ |
2022-09-29 | 29 | BD GEORGES GUYNEMER | 5 | 160 | 0 | 995000€ | 6219€ |
2019-06-18 | 32 | BD CHAULAN | 6 | 118 | 85 | 655000€ | 5551€ |
2020-09-18 | 7 | AV TAINE | 4 | 108 | 312 | 800000€ | 7407€ |
2022-07-05 | 59 | RUE ENJOUVIN | 1 | 64 | 362 | 500000€ | 7813€ |
2021-10-27 | 18 | CHE ADRIEN GERBE | 4 | 78 | 528 | 470000€ | 6026€ |
2020-07-16 | 9004 | TRA PASTRE | 6 | 145 | 975 | 817790€ | 5640€ |
2020-02-12 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 106 | 417 | 599500€ | 5656€ |
2019-12-20 | 76 | AV DE LA PANOUSE | 4 | 133 | 729 | 870000€ | 6541€ |
2021-09-20 | 19 | AV ROLLAND GARROS | 5 | 130 | 589 | 1072500€ | 8250€ |
2022-06-27 | 6 | AV GAUDIBERT | 5 | 118 | 534 | 1209000€ | 10246€ |
2021-05-18 | 28 | BD DE LA CONCORDE | 6 | 134 | 151 | 490000€ | 3657€ |
2020-08-12 | 30 | BD CHAULAN | 5 | 124 | 432 | 600000€ | 4839€ |
2022-10-26 | 28 | CHE ADRIEN GERBE | 5 | 100 | 503 | 578000€ | 5780€ |
2019-06-13 | 20 | AV JACQUES BAINVILLE | 4 | 170 | 488 | 861600€ | 5068€ |
2020-10-12 | 7 | TRA MAGNAN | 5 | 200 | 528 | 849950€ | 4250€ |
2019-06-11 | 82 | CHE JEAN ROUBIN | 3 | 73 | 0 | 270900€ | 3711€ |
2019-05-27 | 17 | RUE PLAINE REY | 6 | 112 | 148 | 465000€ | 4152€ |
2022-07-18 | 38 | RUE HENRI TOMASI | 2 | 50 | 118 | 360000€ | 7200€ |
2020-10-02 | 27 | CHE JEAN ROUBIN | 2 | 45 | 0 | 129500€ | 2878€ |
2020-11-20 | 63 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 170 | 900 | 810000€ | 4765€ |
2021-01-07 | 13 | RUE HENRI TOMASI | 4 | 95 | 282 | 220000€ | 2316€ |
2023-03-22 | 3 | AV EDOUARD BRANLY | 6 | 180 | 449 | 1080000€ | 6000€ |
2023-01-12 | 1 | AV MOZART | 3 | 100 | 404 | 643100€ | 6431€ |
2022-03-02 | 55 | RUE JULES ISAAC | 4 | 150 | 522 | 710000€ | 4733€ |
2023-05-15 | 10 | RUE FRANCOIS BLANC | 5 | 92 | 144 | 530000€ | 5761€ |
2020-03-09 | 12 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 65 | 146 | 444000€ | 6831€ |
2021-06-07 | 50 | BD LEI ROURE | 6 | 111 | 552 | 590000€ | 5315€ |
2019-08-23 | 6 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 157 | 143 | 602300€ | 3836€ |
2022-10-27 | 6 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 157 | 143 | 760000€ | 4841€ |
2020-09-18 | 20 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 75 | 149 | 535000€ | 7133€ |
2020-06-18 | 8 | AV DU DOCTEUR PAGE | 4 | 88 | 278 | 492050€ | 5591€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU ROI RENE | 3 | 85 | 414 | 380000€ | 4471€ |
2021-06-30 | 43 | BD DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 131 | 70000€ | 824€ |
2021-12-22 | 68 | RUE JULES ISAAC | 5 | 80 | 87 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-24 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 94 | 806 | 520000€ | 5532€ |
2021-03-24 | 6 | AV DU DOCTEUR PAGE | 4 | 95 | 262 | 730000€ | 7684€ |
2021-08-25 | 22 | RUE HENRI TOMASI | 4 | 100 | 180 | 545000€ | 5450€ |
2020-09-07 | 27 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 4 | 136 | 348 | 563250€ | 4142€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HENRI TOMASI | 3 | 71 | 73 | 308950€ | 4351€ |
2020-04-09 | 74 | RUE JULES ISAAC | 5 | 101 | 0 | 628000€ | 6218€ |
2021-03-16 | 9003 | CHE JEAN ROUBIN | 4 | 104 | 531 | 400000€ | 3846€ |
2019-10-08 | 47 | BD DE LA CONCORDE | 4 | 77 | 125 | 350000€ | 4545€ |
2022-04-05 | 9001 | TRA PASTRE | 4 | 90 | 448 | 760000€ | 8444€ |
2020-10-01 | 2 | AV DU DOCTEUR PAGE | 5 | 175 | 340 | 1150000€ | 6571€ |
2022-05-09 | 2 | AV DU DOCTEUR PAGE | 5 | 175 | 340 | 1504800€ | 8599€ |
2022-02-25 | 5 | AV PIERRE BOUZE | 3 | 45 | 198 | 425000€ | 9444€ |
2020-12-02 | 5 | IMP JOURDAN | 4 | 76 | 551 | 547000€ | 7197€ |
2022-08-10 | 6 | CHE DES CHALETS | 5 | 119 | 607 | 1031150€ | 8665€ |
2021-06-01 | 60 | RUE JULES ISAAC | 7 | 144 | 581 | 1084700€ | 7533€ |
2019-06-25 | 15 | RUE D ENTRECASTEAUX | 4 | 80 | 264 | 580000€ | 7250€ |
2021-04-15 | 17 | AV DES MIMOSAS | 6 | 132 | 372 | 624000€ | 4727€ |